서울 은평구 대조동에서 분양 중인 힐스테이트 메디알레는 현대건설이 시공하는 대규모 재개발 아파트로, 2025년 5월 청약을 진행하고 있습니다. 당첨 시 필요한 자금 규모를 정확히 파악하는 것은 매우 중요합니다. 본 글에서는 분양가, 계약금, 중도금, 잔금, 추가 비용 등을 상세히 안내해 드리겠습니다.
🏢 단지 개요
- 위치: 서울특별시 은평구 대조동 88, 89번지 일원
- 규모: 지하 4층~지상 25층, 28개 동, 총 2,451세대
- 일반분양: 483세대 (전용면적 51·59·74㎡)
- 시공사: 현대건설㈜
- 입주 예정일: 2026년 10월
💰 분양가 및 예상 자금 계획
힐스테이트 메디알레의 분양가는 주택형에 따라 상이하며, 추가 비용을 포함한 총 자금 계획은 다음과 같습니다.
전용 51㎡ (약 15평)
- 분양가: 약 9억 5,270만 원
- 계약금 (10%): 약 9,527만 원
- 중도금 (60%): 약 5억 7,162만 원
- 잔금 (30%): 약 2억 8,581만 원
- 추가 비용:
- 발코니 확장비: 약 1,000만 원
- 옵션 비용: 약 1,000만 원
- 취득세: 약 3,800만 원
- 총 필요 자금: 약 10억 1,000만 원
전용 59㎡ (약 18평)
- 분양가: 약 11억 1,150만 원
- 계약금 (10%): 약 1억 1,115만 원
- 중도금 (60%): 약 6억 6,690만 원
- 잔금 (30%): 약 3억 3,345만 원
- 추가 비용:
- 발코니 확장비: 약 1,500만 원
- 옵션 비용: 약 1,000만 원
- 취득세: 약 4,500만 원
- 총 필요 자금: 약 11억 8,000만 원
전용 74㎡ (약 22평)
- 분양가: 약 13억 6,290만 원
- 계약금 (10%): 약 1억 3,629만 원
- 중도금 (60%): 약 8억 1,774만 원
- 잔금 (30%): 약 4억 90만 원
- 추가 비용:
- 발코니 확장비: 약 2,000만 원
- 옵션 비용: 약 1,500만 원
- 취득세: 약 5,500만 원
- 총 필요 자금: 약 14억 5,000만 원
위 금액은 예상치로, 실제 비용은 계약 시 확정됩니다.
📝 청약 시 유의사항
- 청약 자격:
- 청약통장 가입기간 12개월 이상
- 지역별 예치금 충족
- 만 19세 이상 수도권(서울·경기·인천) 거주자
- 경쟁 시 서울 거주자 우선
- 청약 방식:
- 일반공급 1순위: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 비규제지역으로 유주택자도 1순위 청약 가능
- 세대주뿐만 아니라 세대원도 1순위 청약 가능
- 전매 제한: 1년
- 재당첨 제한: 없음
- 거주의무 기간: 없음
📞 분양 문의 및 견본주택 안내
- 견본주택 위치: 서울특별시 은평구 대조동 89-222
- 운영 시간: 10:00 ~ 17:00 (주 52시간 근무제 적용)
- 분양 문의 전화: 02-381-9373
- 공식 홈페이지: https://hillstate.co.kr/s/mediale
✅ 결론
힐스테이트 메디알레는 서울 은평구 대조동에 위치한 대규모 재개발 아파트로, 우수한 교통망과 생활 인프라, 다양한 특화 설계를 갖추고 있습니다. 청약 당첨 시 필요한 자금은 주택형에 따라 상이하며, 계약금, 중도금, 잔금 외에도 발코니 확장비, 옵션 비용, 취득세 등을 고려해야 합니다. 자세한 자금 계획을 세우고 청약에 참여하시기 바랍니다.